Prédio Comercial, 2 salas, à venda, 461 m², Floresta - Porto Alegre

*# 🏢 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL: PRÉDIO COMERCIAL À VENDA NO BAIRRO FLORESTA – PORTO ALEGRE!

Excelente oportunidade para empresas, investidores e empreendedores que buscam um imóvel comercial amplo, versátil e bem localizado em Porto Alegre.

📍 **Localização privilegiada na Avenida Cristóvão Colombo, bairro Floresta**, proporcionando fácil acesso e excelente visibilidade para diferentes tipos de negócios.

O imóvel é **desocupado** e distribuído em **dois pavimentos**, oferecendo aproximadamente **461 m² de área total**, sendo:

🔹 **Pavimento térreo:** 261 m²
🔹 **Pavimento superior:** 200 m²

Com ambientes amplos e versáteis, o espaço pode ser adaptado para diversas atividades comerciais, como **loja, escritório, empresa, depósito, showroom, centro de distribuição ou outras operações**, conforme a necessidade do negócio.

O imóvel conta ainda com:

✅ 02 pavimentos
✅ Aproximadamente 461 m² de área total
✅ 04 banheiros
✅ Imóvel desocupado
✅ Excelente visibilidade comercial
✅ Fácil acesso e localização estratégica

Uma excelente opção para quem busca **espaço, estrutura e localização** para instalar ou expandir sua empresa.

**Venha conhecer este imóvel e descubra todo o potencial que ele pode oferecer para o seu negócio.**